Приобретение квартиры возможно в двух форматах собственности:

Leasehold — это право на долгосрочное владение недвижимостью на срок до 90 лет.
Этот вариант позволяет владельцу передавать права на виллу в дар, по наследству или продавать её.
Когда вилла переходит к новому владельцу, период владения снова составляет 90 лет.
Регистрационный сбор за оформление leasehold равен 1,1% от стоимости объекта.

Freehold — это полное право собственности на недвижимость. Регистрационный сбор за оформление
freehold составляет 2% от стоимости объекта.

Если вы будете сдавать виллу через управляющую компанию
в среднем доходность составляет 8.5% годовых от стоимости жилья. Если же Вы будете заниматься самостоятельно сдачей жилья в аренду, то доходность может составлять до 10-12% годовых.

Жилье в Таиланде можно приобрести удаленно. Зарегистрировать право собственности необходимо в Земельном департаменте. Это может сделать юрист по выписанной владельцем доверенности.

Налог на жилую недвижимость составляет от 0,03% до 1% в зависимости от оценочной стоимости жилья. При купле-продаже также необходимо учесть
сборы и налоги, включая налог на передачу права собственности (2%) и гербовый сбор. При долгосрочной аренде применяется налог на регистрацию аренды (1%) и подоходный налог.

Поиск арендаторов с целью извлечения наибольшей прибыли; документооборот
взимание арендной платы, а также следит за своевременной оплатой
оплату коммунальных платежей, а также иных счетов надзор за сохранностью полученного имущества, уборку недвижимости перед сменой арендаторов;
разрешение споров с арендаторами.

Обладая 30-летним опытом и четкой перспективой, которая позволяет внедрять наиболее эффективные методы работы в интересах клиентов. Компания обеспечивает успех их девелоперских и строительных проектов.
Концепция Zenith Development, заложенная при ее создании, кристально ясна: создавать великолепные, роскошные дома, которые предлагают непревзойденную стоимость и неизменное качество, оставаясь при этом доступными для широкого круга покупателей.